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4月重慶主城樓市:一手火熱二手降溫
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2014-5-6  出處:重慶商報
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  4月主城商品房成交數據

  商報記者 程心

  重慶商報訊 重慶主城一手房市場,在四月迎來了春風。昨日,市國土局網上房地產公布的銷售數據顯示,主城各區今年4月共成交商品房2.63萬套,其中住宅2.10萬套,非住宅0.53萬套,總數與三月基本持平。但是,具體到一二手房(住宅)的成交情況來看,四月一手房成交量環比增加了一成,二手房市場則持續降溫。

  熱

  一手房成交環比增一成

  統計數據顯示,四月主城11區共成交2.63萬套商品房。具體到住宅方面,四月主城共成交一手和二手住宅共2.10萬套。其中,一手住宅的成交量為1.49萬套,這一數據與三月的1.36萬套相比,增加了1成左右。

  “四月一手住宅的成交量有較為明顯的增加,這主要得益于春交會的助陣。”昨日,房地產協會的相關負責人在接受商報記者采訪時表示,房企借房交會推廣、跑量,每年四月都會迎來新房成交的小高峰。同時,該負責人表示,四五月也是新盤集中上市的季節,樓市供應充足,這也為樓市帶來了動力。

  冷

  二手房成交繼續降溫

  一手房市場“春風拂面”,二手房則持續“降溫”。統計數據顯示,四月二手房的總成交量為6683套,其中住宅為6135套,非住宅538套。今年三月,二手房的總成交量為8179套,其中住宅7599,非住宅580套。以此計算,四月二手房的總成交量下降了18.3%,其中二手住宅的成交量則下降了19.3%左右。

  “目前,二手房貸市場,貸款仍然比較困難,購房者觀望的情緒也在加重。甚至部分購房者會因為一手樓盤的降價,而放棄對二手房的購買。”海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,新房成交放量、信貸收縮、成交周期拉長等,都是二手房交易萎縮的原因。

  “對于整個重慶市場而言,重慶未來城鄉一體化的進程在加快,郊區置業的優越性在凸顯。對于部分市中心的房東,可以選擇將二手房進行拋售,并進行郊區的二次置業。”嚴躍進認為,目前二手房市場的價格基本維持在滯漲的水平,這也決定了5月份應該是入市的較好時機。






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