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重慶高端住宅市場三足鼎立 東原兩大別墅銷售前五
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2015-1-22  出處:淘房網
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  “重慶鼎級豪宅市場,以龍湖、融創、東原為主力,瓜分著市場的九成‘蛋糕’,剩余小量由其他諸多開發商消化。”昨日,銘騰數據機構總經理吳小飛向記者透露,重慶總價在千萬級以上的鼎級豪宅每年成交量在四、五百套左右,2014年重慶高端市場除了傳統的龍湖、融創搶占鰲頭外,東原地產因極致的創新產品和服務,突破性的獲得了市場的認可,與龍湖、融創齊肩,形成重慶鼎級豪宅市場的“三足鼎立”。

  業內人士評價,2014年房地產發展形勢放緩,市場對產品的要求越來越高,能同時打造多個別墅項目的開發商少之又少,而能做到多個別墅項目進入銷售前十強的,更是鳳毛麟角。2014年東原地產三大別墅齊發熱銷重慶,成為占位高端市場的決勝之年。
  東原兩大別墅躋身重慶別墅銷售前五
  記者獲悉,東原地產2014年別墅銷售實現突破性的增長,2014年,東原別墅產品簽約金額達13.8億,同比增長高達142%。
  來自銳理數據機構統計顯示,東原地產旗下兩大別墅,東原地產·湖山樾、東原·嘉閱灣位居重慶別墅銷售榜前十。在《重慶晨報》發布的“2014年重慶主城銷售排行榜”中,東原·湖山樾和東原·嘉閱灣分別搶占聯排別墅的第三位和第四位。
  “這樣的成績,可以說在業內是罕見的。”吳小飛評價,在過去的十年里,東原地產一直以剛需住宅引領著市場,而2014年經過多年的厚積薄發,其打造的城市別墅系產品,位居城市核心地段,擁有稀缺的自然資源,同時創新的戶型設計和產品,提升了客戶的購買信心。在物業服務上,人性化需求的服務,更是打動了很多高端客戶。
  7個月搶占區域37%市場份額
  匠人精神打造城市稀缺品
  無論是瞰江的江景別墅,還是一面繁華,一面寧靜的城市湖山別墅,亦或是城市江灣別墅,東原地產在高端別墅市場競爭十分激烈的北區,以實力贏得了市場。

  東原·湖山樾項目實景圖
  “東原·湖山樾用了7個月的時間,在競爭極為激烈的照母山,月均銷量區域領先,截止2014年12月底搶占了區域別墅項目37%的市場份額。”東原·湖山樾營銷負責人告訴記者,東原地產以匠人精神打造別墅項目,無論是選址還是產品研發,都花了很多開發商難以企及的精力。
  “以東原·湖山樾為例,僅產品的前期研發,都花了一年多的時間,考察了全國近100個高端別墅項目,邀請到國內外一線的設計團隊,根據特殊的地理位置和居住習慣,研發出來的適合人居的產品,光產品設計總圖都進行了不下40次調整”東原地產營銷負責人介紹,東原·湖山樾產品發布會,吸引了近千組客戶的到訪,下沉式全采光地下室空間的設計,更是開創了重慶別墅先河。
  不是隨便有一塊地就能開發出別墅,東原地產對別墅的地段選擇上,更是萬中挑一。在交通四通八達的兩江西區嘉悅大橋旁,唯一塊風水寶地,被東原·嘉閱灣所吸納。項目獨享3000米原生江岸線,占據嘉陵江最澄澈的回水灣之畔;600畝公園最大限度引入自然景觀資源,戶戶觀江的奢侈享受亦成為其他別墅無可比擬之處,也是別墅能制勝市場的關鍵之道。
  人性化需求服務和配套
  為高端客戶提升產品附加值
  “高端產品的核心競爭力絕對不止是地段,除了自然資源的擁有量,產品品質與服務品質更是取勝關鍵。”東原地產營銷負責人接受記者采訪時表示。
  在重慶眾多的別墅中,東原地產首家引入了游艇俱樂部,入駐東原·嘉閱灣江灣別墅,滿足高端客戶對游艇生活的需求,這在重慶別墅中尚屬首例。10萬方的江灣公園,更是城市別墅區中稀缺的濱江公園,充分滿足客戶全家的周末休閑娛樂時光。
  在高端物業服務方面,東原地產始終堅持“高端別墅系定制物業服務標準”,如推出24小時物業管理服務,15分鐘業主應急服務,360度無死角清潔系統等一系列服務,以及東原對物業服務人員在客戶服務、環境維護、工程維修等方面的一系列嚴格專項培訓與考核,成為很多高端客戶選擇的重要因素。
  記者后記:盡管在高端別墅市場上,東原地產還算是后起之秀。但這位“后來者”以驚人的速度,搶占重慶高端市場,讓許多在重慶高端市場馳騁多年的開發商不寒而栗。當樓市進入白銀時代,東原地產在高端市場上的異軍突起,充分說明圍繞人性需求開發的產品,才能打動并贏得市場。
  據悉,目前東原·湖山樾套內約230-330㎡聯排/雙拼應對熱銷,緊急加推。此外,套內約600-2000㎡的臨湖大獨棟【廿四樾】組團榮耀面世,僅24席,獻給重慶24列名門望族。
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