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重慶樓市去庫存成效初顯 業內稱看好后市穩中向好
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2016-4-18  出處:中新網
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  【摘要】 從成交金額看,重慶一季度成交商品房722.17億元(人民幣,下同),同比增長31.11%。房價方面,當地住宅價格每平方米4966元,同比僅增長1.35%。樓市成交量穩步上升,價格走勢平穩。

  “重慶樓市‘去庫存’成效初顯,穩中向好,出現了房地產市場交易量升價穩的態勢。但不可能出現像“北上廣”一線城市那樣的瘋漲。”重慶市房地產業協會會長莫元春接受中新社記者專訪時如是說。

  重慶市房地產業協會統計數據顯示,2016年1月至3月,重慶樓市總體供應略有壓縮,該市商品房上市1221.06萬平方米,同比下降0.11%,而商品房成交面積為1354.88萬平方米,同比增長32.3%,成交量大于上市量。

  從成交金額看,重慶一季度成交商品房722.17億元(人民幣,下同),同比增長31.11%。房價方面,當地住宅價格每平方米4966元,同比僅增長1.35%。樓市成交量穩步上升,價格走勢平穩。

  “房貸首付下降,公積金利率上調,房產交易稅、營業稅減免……通過政策疊加、減少供應等措施,重慶樓市能很好地去庫存,確保市場達到供需平衡。”金科地產集團股份有限公司重慶區域公司副總經理李衍明稱,重慶樓市市場需求旺盛,以金科旗下房產項目為例,2016年一季度商品房成交量較去年同比增長了30%。談及后市發展,李衍明認為應保持謹慎、樂觀態度。

  “隨著重慶的城市地位提升,一季度外來購房者占比從12%增加到了16%,雖然這個增量還有望穩步上升,但重慶樓市本身需求旺盛,供求關系仍以本土為主。”莫元春認為,雖然重慶樓市后市看好,但在重慶炒房仍不是好時機。“重慶樓市調控并非通過行政干預,而是由市場調節,所以面對上漲趨勢和一攬子利好政策,未來房地產市場穩中向好的態勢將更加明顯。”

  “2016年重慶政府明確目標去庫存800萬平方米,并從供給側發力出臺新政策為企業減負、改善其資金狀況,有助于企業適應市場,也有利于市場穩定發展。”戴德梁行重慶公司總經理江冰河稱,預計未來的重慶樓市將繼續呈現區域分化,熱點交替出現的局面,而多重利好政策將進一步刺激需求釋放,有效支撐成交量上漲,同時價格呈現趨穩勢頭。







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