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購房者首付款交兩年開 發商仍未簽購房合同
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2014-12-15  出處:大河報
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  核心提示|“我們購房款首付已交了兩年,開發商還不簽合同。”12月12日上午,洛陽市民任先生向大河報記者反映稱,他于2012年12月在青島路東方紅·名仕嘉園買了套房子,首付款分兩次交了26萬多,交款后開了張收據,并承諾馬上簽購房合同,但現在還沒簽。此前已找開發商協商多次均無果。任先生說,與他情況類似的有70戶購房者。

  【反映】首付款交了兩年,至今仍未簽合同

  任先生說,因為是團購房,交房款時,首付是50%,他先后兩次交了26萬多元。

  “首付款交了兩年,咋還不給我們簽合同呢?”另一位購房者韋女士說,因購房合同一事,他們已經至少找過開發商5次,每次都是讓先登記,登記完就說“再等等”,每次都是石沉大海。

  韋女士說,開發商在未取得預售許可證的情況下違規售房。“2012年11月,開發商就開始宣傳售房事宜,次月我們向開發商交付了房款,而開發商辦理的商品房預售許可證時間則是2013年12月”。

  “我現在已經失去了等的耐心,希望能退房。”韋女士說,房產合同未能簽,是因為開發商將他們訂購的房屋抵押給了銀行。

  【回應】房子正陸續解押,將盡快簽合同

  12日上午10時許,記者來到位于澗西區青島路聯盟路口西北角的東方紅·名仕嘉園。該小區共9棟住宅樓,均未完工。

  在該小區銷售中心,洛陽天慧房地產經紀有限公司一董姓工作人員說,他們公司負責小區的整體銷售工作,小區一共1000多戶,現在還有一小部分沒有銷售。未簽購房合同的涉及70戶團購房者,其余均已簽合同。這70戶房子在銀行抵押著,12月11日銀行解押了10套房子,他立即與這10位購房者聯系簽合同,結果當天只有3位購房者前來簽合同。“其他購房者沒來簽,是因為簽合同意味著要交房貸,他們想晚點再還”。

  至于小區是否在未取得預售證的情況下違規售房,杜姓工作人員說,韋女士等70戶交房產首付款時間確實是2012年12月,他們辦理的商品房預售許可證是2013年12月左右,但當時他們并未對社會公開售房,只是對這70戶團購房者所在單位進行預售,是作為他們的一種福利銷售的。至于開發商將已訂購的房子抵押給銀行,該工作人員說,此事他也不清楚,需要詢問開發商東方紅置業(洛陽)有限公司,但開發商相關負責人以沒時間為由拒絕了記者的采訪。

  現場多位購房者表示,“希望開發商能夠給個確切說法,要么退房要么趕緊簽合同。”

  【說法】只要購房者提供交款憑證等,房管局就可立案調查

  對此,市住房保障和房產管理局監察大隊一魯姓負責人稱,交房款2年仍未簽署購房合同一事,開發商絕對有違規之處,此前已接到多名購房者投訴。12月11日他還和開發商協商解決了10戶購房者的合同問題。

  該魯姓負責人說,他們立案需要有投訴者的口供、身份和房款支付收據等信息,但此前向他們投訴的購房者均不愿提供相關信息。“一聽要錄口供,投訴者立馬臉色就變了,不愿讓登記備案”。

  “如果購房者愿意提供提前交款憑證,我們就可以立案調查,對‘東方紅·名仕嘉園’違規售房進行處罰。”魯姓負責人說。







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