半全场投注好吗 足球半全场怎么看 半全场葡萄牙对摩洛哥 半全场负胜怎么看球队 足彩半全场分析 竞猜半全场胜负啥意思 竞彩足球半全场胜负平 足彩半全场胜负是什么 半全场单关什么意思 竞猜半全场胜负啥意思 竞彩足球半全场胜负平 外围足彩半全场玩法 半全场胜负怎么样算 6场半全场对阵表360 世界杯半全场结果
首頁 新聞 新房 尾房 二手房 租房 別墅 商鋪 寫字樓 搜房  
望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江別墅 翠湖別墅
石景山萬達廣場 優品國際公寓 優品國際公寓 星河灣三期
御墅臨楓 朝陽嘉園 北京公館 世華國際中心 中匯廣場
善緣人家三期 里外里公寓 美麗經典園 時間國際中心
業界觀點 | 人物訪談 | 機構觀察 | 樓市曝光臺 | 圖片新聞 | 漫話地產 | 最新專題 | 樓市動態 | 尾房新聞 | 別墅動態 | 二手房新 | 地產政策
紅塔紅土基金:政策窗口期來臨 樓市需要靜靜
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2016-4-7  出處:紅塔紅土基金
字號 〖 自動滾屏(右鍵停止)

  

  春節以后,一線城市房價出現非理性暴漲。紅塔紅土基金管理有限公司研究部羅驥認為,滬深兩地樓市新政策出臺旨在擠出房地產泡沫,隨著新政的落地,樓市暴漲趨勢或將結束,樓市將步入平穩調整期。

  進入2016年以來,上海深圳兩地的樓市價格漲勢在持續半年有余之后,仍然保持著每月刷新紀錄的暢旺狀態。數據顯示,上海2月份一手商品住宅成交均價同比增速達24%,深圳一手商品住宅成交均價同比漲幅更高達72%。2016年至今,上海與深圳成交面積同比漲幅分別高達53%與16%,量價同時領跑全國,為上海與深圳樓市降溫的呼聲也越來越多。

  羅驥認為,本次上海與深圳出臺的調控政策的思路基本一致,目的在于提高購房門檻,禁止場外配資以及抑制投機炒房的行為。從已出臺的調控措施來看,上海市的調控力度更是超出預期。就上海市而言,將連續繳納社保繳納年限提高5年影響最大的是剛需類人群。深圳市將連續繳納社保年限從1年調高至3年,力度相對溫和,但由于深圳的房價已經處于相對與絕對高位,并且從2016年的成交量看已經有滯漲現象,證明調控政策實施前深圳市剛需類人群觀望情緒比上海市的更加濃烈,預料深圳樓市對政策的敏感度相對上海而言要低。從改善型住房的角度看,上海市大戶(140平米以上)占比約30%,目前銀行執行的首付比例為50%,新政實施后提高至70%,同時嚴抓首付貸等行為。該政策大大提高了購房者對自有資金的要求,必然會使部分購房者推遲換房甚至取消換房。而深圳只改變了二套房的認定標準,政策調整對購房者預期的沖擊相對較小。

  新政出臺后,二級市場并沒有出現大幅波動,地產板塊股票近日的走勢也跟隨大市上升。習近平總書記在去年11月提出的化解房地產庫存,促進房地產業持續發展的基調仍主導著整體的房市。2015年下半年以來,某些二線城市與三四線城市的庫存處于歷史高位,導致了房地產開發投資增速創了新低,這種負面效應影響到了鋼鐵、水泥、家電等十幾個行業,對經濟發展以及企業的盈利造成了極大的障礙。

  歷史上看,房地產的價格和銷量與貨幣政策息息相關。2016年政府工作報告明確提出“繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策”,可以預料未來一段時間政府都會實行相對寬松的貨幣政策。因此,房地產去庫存仍是2016年經濟工作的重點之一。






下一篇 深圳樓市現降溫信號 二手房備案成交量大幅回落
淘房網版權與免責聲明  
   ① 凡本網注明稿件"來源:淘房網"的所有文字、圖片稿件,版權均屬淘房網所有,任何媒體、網站或個人未經本網協議授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發表。已經本網協議授權的媒體、網站,在下載使用時必須注明稿件"來源:淘房網",違者本網將依法追究責任。
   ② 本網未注明稿件"來源:淘房網"的文、圖片稿件,本網轉載出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。如其他媒體、網站或個人從本網下載使用,必須保留本網注明的稿件"來源",并自負版權等法律責任。如擅自篡改為稿件"來源:淘房網",本網將依法追究責任。如對稿件內容有疑議,請及時與我們聯系。
   ③ 如本網轉載稿涉及版權等問題,請作者在兩周內速來電或來函與淘房網聯系。
 [返回頂部] [打印本頁] [關閉窗口]
 相關新聞
· 樓面價6.7萬/㎡!深圳現史詩級土拍,房價要暴漲?
· 成都城投綠城員工發布虛假信息被查
· 下半年開啟樓市交易,是買還是賣?
· 17萬個老舊小區待改造 涉及居民上億人
· 海口新落戶家庭限購一套 暫停向企事業單位售房
· 楊國強:看好中國經濟 城鎮化空間依然值得期待
 網友評論
 標題:
呢稱:

驗證碼:
紅塔紅土基金:政策窗口期來臨 樓市需要靜靜
   
                  更多>>
·楊國強:看好中國經濟 城鎮化空間依然值得期待 
·下半年樓市調控難松動 一二線房價增速將“低頭” 
·“去庫存”不是讓農民工當樓市接盤俠 
·樓市去庫存靠“加杠桿”無異飲鴆止渴 
·李一戈:樓市限購的效應與邊際效應 
·劉曉博:樓市最大的懸劍轟然落下! 
·法制日報:維持樓市穩定應靠房地產稅法 
·緊箍咒再起,一線樓市何去何從? 
·賦予租購房者子女同等權利 降溫一線城市樓市 
·一線樓市“需求抑制” 短期效果恐強于長期效果 
·治理樓市躁動要防止“一陣風” 
·樓市“去庫存”需合理做好“加減法” 
·中國城市掀摩天大樓熱潮 媒體:謹防陷資本黑洞 
·潘璠:樓市冷熱不均需“分城施策” 
·中國樓市回暖中暗藏危機?專家稱可能性不大 
                  更多>>
·下半年開啟樓市交易,是買還是賣? 
·17萬個老舊小區待改造 涉及居民上億人 
·擴大中等收入群體 需防股市樓市逆向再分配 
·紅塔紅土基金:政策窗口期來臨 樓市需要靜靜 
·滬深樓市調控政策“嚴”過了市場邊界 
·樓市庫存高企累及地方財政 
·房企受益京津一體化冀綱要 迎來新利好 
·地產商試水眾籌建房 房價真的能降1/3嗎 
·國內樓市空置率究竟多高 
·社科院:2015年房價難大幅上漲 區域分化仍明 
·中國樓市空置率到底有多高? 
·網貸平臺錢多多為何堅持采用房產抵押貸款? 
·觀點:與其關注樓市漲跌不如關注居住品質 
·評論:土地供應用長期規劃抑制短期利益沖動 
·專家談不動產登記:有利于房產稅等新政策推出 
                  更多>>
中國大媽挑戰房產中介 成真實房源審查員
不動產信息2017年共享 查詢有限制
共有產權房“穿新鞋走老路“ 中低層收入者
易憲容:人為干預樓市越多 崩盤概率越高
不動產登記或將支持“以人查房”
樓市風聲鶴唳房貸萎靡 金融部門首度發聲回
人民日報:樓市分化加劇不會整體跳水
溫州杭州樓市調控松動尚處討論階段
不動產登記倒逼官員拋房 二手房交易紅火
中國樓市出現大規模分化 呈現冰火兩重天態


[email protected] 媒介QQ:727024697 客服QQ:28888356 海景房團購群:28582371
經營許可證編號 京ICP證:041393  京公網安備:110105007404
互聯網違法和不良信息舉報中心
北京國宏智睿文化發展有限公司版權所有



半全场负平什么意思
半全场投注好吗 足球半全场怎么看 半全场葡萄牙对摩洛哥 半全场负胜怎么看球队 足彩半全场分析 竞猜半全场胜负啥意思 竞彩足球半全场胜负平 足彩半全场胜负是什么 半全场单关什么意思 竞猜半全场胜负啥意思 竞彩足球半全场胜负平 外围足彩半全场玩法 半全场胜负怎么样算 6场半全场对阵表360 世界杯半全场结果
北京塞车开奖结果 竞彩网足球比分直播现场 体彩公众号电子投注单 中福快三在线稳赢计划 时时彩万能大底计划 幸运飞艇大小单双投注技巧 即时比分 旺彩11选5计划 问道五行竞猜公式 17年重庆时时彩骗局 时时彩宝典手机下载 二人麻将游戏大全 抢庄牛牛技巧规律 wta即时排名 时时彩后17码稳赚 一分快三技巧大小玩法合法吗