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金融街寫字樓推出對金融行業優惠新政策
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2016-5-26  出處:網絡綜合
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  2016年第一季度的熱點無疑是中國的四大一線城市。隨著房地產市場的不斷發酵,一線城市的熱度不斷蔓延。在本期季報發布之際,第一太平戴維斯邀您共同聚焦'一線之冠'。

  甲級寫字樓市場:北京金融街租金稱冠

  第一太平戴維斯認為:寫字樓市場供應主力已轉至新興區域。高標準硬件、全新規劃理念,以及集中入市形成的租方市場,導致某些傳統行業租戶紛紛外遷。核心CBD漲跌互現,而金融集聚區獨善其身。近兩年來,北京金融街與上海小陸家嘴租金分別累計上漲了6.6%及5.8%,顯著高于全市平均增幅(2.7%及3.4%)。部分項目租賃成交價已突破每平方米每月600元。

  對比兩個區域,作為中國金融決策大腦的金融街,其平均辦公租金高出陸家嘴65%。第一季度投入市場的亞洲基礎設施投資銀行總部由其完全自用,進一步壓低區域空置率至1.0%。

  若觀察近兩年租金漲幅,深圳福田CBD則遙遙領先,累計增幅達22.1%。然而深圳的供應壓力似乎尤甚,預計全年將有超過100萬平方米寫字樓在直接受惠自貿區政策的前海后海區域入市,租金的強勁走勢難以維系。

 



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