半全场投注好吗 足球半全场怎么看 半全场葡萄牙对摩洛哥 半全场负胜怎么看球队 足彩半全场分析 竞猜半全场胜负啥意思 竞彩足球半全场胜负平 足彩半全场胜负是什么 半全场单关什么意思 竞猜半全场胜负啥意思 竞彩足球半全场胜负平 外围足彩半全场玩法 半全场胜负怎么样算 6场半全场对阵表360 世界杯半全场结果
首頁 新聞 新房 尾房 二手房 租房 別墅 商鋪 寫字樓 搜房  
望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江別墅 翠湖別墅
石景山萬達廣場 優品國際公寓 優品國際公寓 星河灣三期
御墅臨楓 朝陽嘉園 北京公館 世華國際中心 中匯廣場
善緣人家三期 里外里公寓 美麗經典園 時間國際中心
業界觀點 | 人物訪談 | 機構觀察 | 樓市曝光臺 | 圖片新聞 | 漫話地產 | 最新專題 | 樓市動態 | 尾房新聞 | 別墅動態 | 二手房新 | 地產政策
濟南豪宅賣給了誰?富人“不差錢”選鄰居很重要
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2016-5-26  出處:生活日報
字號 〖 自動滾屏(右鍵停止)

  

  濟南豪宅賣給了誰?富人“不差錢”,選鄰居很重要
  
  隨著濟南房價的普漲,處于價格頂層的豪宅無疑是很多市民 關注的焦點之一,單價動輒兩三萬的房子是咋賣出去的?都被誰 買走了?
  
  “對于豪宅而言,客戶永遠稀 缺。但跟普通樓盤一樣,快速出貨 是硬道理。”某高端樓盤營銷負責 人說,一般而言,高端項目隨著總 價的升高,客戶數量也會大幅衰 減。除了極個別按棟賣的別墅, 濟南大多數豪宅仍然以面積為單位出售。單價最高的平層住宅已 經超過2 . 7萬元/m2。
  
  “我們的目標客戶身價大都 超過千萬元,甚至過億。”某豪宅 項目的營銷人員稱,業主基本上 是非富即貴。新貴的偏好與普通 購房者不同,所以營銷打法也有 調整。剛需樓盤常用的戶外廣告、 街頭派單、短信群發、電話CALL 客,肯定不是豪宅的銷售法寶。單價在2萬左右的項目,營銷手段通常不會過分張揚,這與客戶群低 調行事的心理需求有關。
  
  那省城的豪宅都是咋賣出去 的呢?業內人士透露,關鍵在于找對脈絡,做圈層營銷,通過事件營 銷,傳播產品信息,給潛在的圈層客戶留下深刻印象。
  
  千佛山周邊的兩個豪宅項目 均邀請演藝圈的知名人士助陣, 并為樓盤代言。“代言人也不是隨便找的,未必是當紅明星,但一定 是 70后 、80后當年的偶像 。”
  
  與奢侈品牌跨界合作,與時 尚、文化、藝術領域舉辦主題活動 都是豪宅偏愛的營銷方式。“很重要的一點,要善于告訴 客戶,他的鄰居都有誰。”南部一家樓盤的別墅置業顧問表示,面 子對于不差錢的客戶來說很重 要,他們關注的多數是財富增值、 家人健康、教育好孩子。
  
  富人不缺房,所以更關注建 筑細節,出手更為謹慎,品質是決 定性因素。因此豪宅在看得見的 地方舍得花錢,比如大堂、大門入 口 、圍 墻 、外 立 面 、花 園 等 。年 輕高端人士偏好簡約、舒適風格,對奢 華、土豪設計并不感冒。
  
  跟常規樓盤一個置業顧問每 天接待大批客戶不同,豪宅可能是一天只接待一組客戶,而且整個團隊提供服務。
  
  并非所有豪宅都能摸到銷售 竅門,有的別墅項目開盤零成交。






下一篇 上海頂級豪宅交易有增無減 月均成交量近百套
淘房網版權與免責聲明  
   ① 凡本網注明稿件"來源:淘房網"的所有文字、圖片稿件,版權均屬淘房網所有,任何媒體、網站或個人未經本網協議授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發表。已經本網協議授權的媒體、網站,在下載使用時必須注明稿件"來源:淘房網",違者本網將依法追究責任。
   ② 本網未注明稿件"來源:淘房網"的文、圖片稿件,本網轉載出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。如其他媒體、網站或個人從本網下載使用,必須保留本網注明的稿件"來源",并自負版權等法律責任。如擅自篡改為稿件"來源:淘房網",本網將依法追究責任。如對稿件內容有疑議,請及時與我們聯系。
   ③ 如本網轉載稿涉及版權等問題,請作者在兩周內速來電或來函與淘房網聯系。
 [返回頂部] [打印本頁] [關閉窗口]
 相關新聞
· 濟南豪宅賣給了誰?富人“不差錢”選鄰居很重要
· 全國豪宅市場火爆 濟南供銷兩旺升值潛力大
 網友評論
 標題:
呢稱:

驗證碼:
濟南豪宅賣給了誰?富人“不差錢”選鄰居很重要
   
                  更多>>
·楊國強:看好中國經濟 城鎮化空間依然值得期待 
·下半年樓市調控難松動 一二線房價增速將“低頭” 
·“去庫存”不是讓農民工當樓市接盤俠 
·樓市去庫存靠“加杠桿”無異飲鴆止渴 
·李一戈:樓市限購的效應與邊際效應 
·劉曉博:樓市最大的懸劍轟然落下! 
·法制日報:維持樓市穩定應靠房地產稅法 
·緊箍咒再起,一線樓市何去何從? 
·賦予租購房者子女同等權利 降溫一線城市樓市 
·一線樓市“需求抑制” 短期效果恐強于長期效果 
·治理樓市躁動要防止“一陣風” 
·樓市“去庫存”需合理做好“加減法” 
·中國城市掀摩天大樓熱潮 媒體:謹防陷資本黑洞 
·潘璠:樓市冷熱不均需“分城施策” 
·中國樓市回暖中暗藏危機?專家稱可能性不大 
                  更多>>
·擴大中等收入群體 需防股市樓市逆向再分配 
·紅塔紅土基金:政策窗口期來臨 樓市需要靜靜 
·滬深樓市調控政策“嚴”過了市場邊界 
·樓市庫存高企累及地方財政 
·房企受益京津一體化冀綱要 迎來新利好 
·地產商試水眾籌建房 房價真的能降1/3嗎 
·國內樓市空置率究竟多高 
·社科院:2015年房價難大幅上漲 區域分化仍明 
·中國樓市空置率到底有多高? 
·網貸平臺錢多多為何堅持采用房產抵押貸款? 
·觀點:與其關注樓市漲跌不如關注居住品質 
·評論:土地供應用長期規劃抑制短期利益沖動 
·專家談不動產登記:有利于房產稅等新政策推出 
·專家:新政或促一線城市房價上漲 二三線難反彈 
·王亞煌:樓市難在刺激下復蘇 
                  更多>>
中國大媽挑戰房產中介 成真實房源審查員
不動產信息2017年共享 查詢有限制
共有產權房“穿新鞋走老路“ 中低層收入者
易憲容:人為干預樓市越多 崩盤概率越高
不動產登記或將支持“以人查房”
樓市風聲鶴唳房貸萎靡 金融部門首度發聲回
人民日報:樓市分化加劇不會整體跳水
溫州杭州樓市調控松動尚處討論階段
不動產登記倒逼官員拋房 二手房交易紅火
中國樓市出現大規模分化 呈現冰火兩重天態


[email protected] 媒介QQ:727024697 客服QQ:28888356 海景房團購群:28582371
經營許可證編號 京ICP證:041393  京公網安備:110105007404
互聯網違法和不良信息舉報中心
北京國宏智睿文化發展有限公司版權所有



半全场负平什么意思
半全场投注好吗 足球半全场怎么看 半全场葡萄牙对摩洛哥 半全场负胜怎么看球队 足彩半全场分析 竞猜半全场胜负啥意思 竞彩足球半全场胜负平 足彩半全场胜负是什么 半全场单关什么意思 竞猜半全场胜负啥意思 竞彩足球半全场胜负平 外围足彩半全场玩法 半全场胜负怎么样算 6场半全场对阵表360 世界杯半全场结果
76人富尔茨 迷你世界破解版 看牌抢庄牛牛 皇家马德里Vs埃瓦尔 热血传奇符石精炼技巧 三剑客和女王返水 浙江快乐彩开奖公告 乱世王者手游官网 山东麻将胡法 北京赛车开奖记录1比1 皇家方舟 南安普敦大学艺术学院 球球大作战返水 大赢家网球比分 快乐赛车开奖直播 珠光宝气电子游艺