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每平方米18萬元的豪宅有人買嗎?
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2016-9-1  出處:南方日報
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  隨著樓市的升溫,珠海房價也在走高,但每平方米超過10萬元的房子還真不多見。而位于橫琴的梧桐樹大廈,去年推出的豪宅價格高達每平方米18萬元,現在賣出去了嗎?日前,該項目相關負責人接受南方日報記者采訪時稱,這個項目已經以近億元的總價成交。不過,珠海市商品房預(銷)售專網顯示,該負責人所指的樓王項目并未網簽,目前為可售狀態。另外,該項目去年還以800萬元年薪招聘營銷總裁,至今沒有招到合適人選。

  梧桐樹造型基本顯現網簽顯示已售29套

  梧桐樹大廈是橫琴新區的重點項目之一,建筑面積17.3萬平方米,地上共40層,包括高端商業、行政公館、酒店等類型,頂層為商務停機坪。

  記者近日在現場看到,高188米的梧桐樹外部造型已基本成型,大廈一樓大堂內部基本裝修完畢,六層樣板間已開放,樓盤的外立面仍在施工。

  據梧桐樹大廈項目開發商、珠海橫琴國開投資有限公司商業副總經理郭懋介紹,目前項目主要推出的是寫字樓產品——行政公館,預計交付時間為2017年10月31日。“我們已經開放部分樓層進行認籌及銷售,已有60套達成購買意向,其中有約一半完成網簽。”郭懋說。

  郭懋介紹,之前受到關注的豪宅項目,最終成交價超過9000萬,客戶是國內一位房產人士,“項目位于12層的1210,面積340.92平方米,贈送的飄窗露臺面積達到150平方米。”

  不過,若以面積340.92平方米,單價18萬元/平方米計算,該豪宅成交總價應為6137萬元,與樓盤負責人的說法存在差距。

  記者從珠海市商品房預(銷)售專網了解,截至2016年8月31日12時,橫琴梧桐樹大廈批準銷售套數共140套,已完成網簽備案29套,網簽已預告1套,有110套辦公用途樓房在售。其中,開發商所稱的1210房豪宅項目并未網簽備案,顯示為可售狀態,其建筑面積為198.51平方米。

  對于這個情況,郭懋解釋說是由于付款程序的原因,目前項目還沒有完成網簽。
800萬年薪也未招到人才業內稱或為營銷炒作手段

  除了樓王項目外,梧桐樹大廈去年還面向全球高薪招聘營銷人才,包含1名年薪800萬元的營銷總裁以及若干名年薪500萬元至50萬元不等的營銷副總裁及銷售經理,在當時還引起關注。

  但是,即使開出了800萬的高薪,梧桐樹目前仍未招到“心水”的營銷總裁。有業內人士認為,在眾多珠海樓盤中,梧桐樹大廈是最注重營銷活動的公司之一,“800年薪招聘或許只是炒作一下。”

  “目前800萬元這個級別人才沒有招聘到,我們真心希望能招聘到優秀人才,對項目和區域發展發揮良好作用。”郭懋坦言,高年薪只是一個手段,“為的是把高端人才的目光和注意力吸引過來,最重要的是體現求賢若渴的態度,更詳細的薪酬肯定進一步協商。這個高年薪主要是高管職位含有項目分成、收益分成,只要項目銷售效益好,800萬甚至更高都沒有問題。”




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