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國家統計局:上月商品房庫存繼續回落
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2019-1-22  出處:淘房網
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  國家統計局1月21日公布2018年全年房地產運行情況。數據顯示,去年房地產開發投資同比增長9.5%,而房企資金到位、銷售情況均出現同比回落。有券商機構表示,2019年房地產行業資金面整體會趨緊,但不會發生系統性風險。

  銷售整體繼續放緩

  記者根據統計局數據對比發現,2018年房地產開發投資同比增速有所加快,但銷售整體繼續放緩。另外,2018年末,商品房待售面積52414萬平方米,比2018年11月末減少214萬平方米。而去年全年,商品房待售面積減少了6510萬平方米。有分析認為,今年市場有望繼續朝著理性的方向發展。

  在開發投資方面,2018年1~12月,全國房地產開發投資120264億元,比上年增長9.5%,增速比2018年1-11月份回落0.2個百分點,但比上年同期提高2.5個百分點。

  不過,在銷售方面,2018年整體增速放緩,全年商品房銷售面積17.17億平方米,比上年增長1.3%,增速比2017年回落6.4個百分點。銷售額接近15萬億元,同比增長12.2%,增速同比也回落1.5個百分點。

  到位資金增速回落

  國家統計局數據顯示,去年房企施工面積同比增幅加快了2.2個百分點,而資金到位情況回落了1.8個百分點。有專業機構指出,2019年房企資金面或將繼續趨緊,不過不會出現系統性風險。

  2018年,房地產開發企業房屋施工面積822300萬平方米,比上年增長5.2%,增速比2018年1-11月份提高0.5個百分點,比上年提高2.2個百分點。而房地產開發企業到位資金165963億元,比上年增長6.4%,增速比2018年1-11月份回落1.2個百分點,比上年回落1.8個百分點。

  中金公司行業分析師張宇稱,預計行業整體凈負債率將有所提高,但2019年行業現金流風險整體可控,無系統性風險,龍頭公司資金面壓力相對較小。
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