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盛松成:當前商品房庫存量回落到了2013年水平
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2019-1-22  出處:淘房網
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  2019(第十屆)中國地產領袖年會于北京中國大飯店舉行,主題為“敬畏未來深遠美好”,房地產全產業鏈超400位企業家、經濟學家等嘉賓出席。

  中國人民銀行參事、調查統計司原司長盛松成先生在活動現場表示,我國經濟2019年二季度有望持穩。并通過了四個方面來闡述了他的觀點


  一、消費已成為我國經濟增長的主要驅動力;

  二、投資增速加快;

  三、對外貿易不必過于悲觀;

  四、松緊適度的貨幣政策將使社會融資規模提升。

  盡管房地產投資去年是屬于房地產比較困難的一年,但是投資還是在增加的。是9.7%,2018年是7.5%,也高了2.2個百分點。

  現在行業的集中度在迅速的提高,這是從量的發展到質的轉變的一個階段。199個小企業可能比不上一個大企業,這個大企業可能也是民間企業,制造業企業。所以他的投資一下子就把整個拉下來了。

  去年11月份我國商品房的庫存已經回落到了2013年的水平,這一季度庫存是從2015年年底,2016年年初開始的,經過三年的努力去庫存取得了非常大的成績,現在的庫存情況是怎么樣的?按照狹義的定義,所謂狹義的定義就是已經各項手續都辦完了,已經在賣了。庫存是2個億。回到2013年的水平,我們現在庫存已經回到了2013年的水平,回到了去庫存前兩年的。

  所以大家應該有信心,今年房地產投資不會大幅度下降,會和去年保持基本差不多的速度。

  一目前庫存水平比較低,需要補庫存;

  第二為了補房價建立長效機制需要增加動能,這就說明今年的房地產不會比去年更艱難。

  從政策實施到實體影響經濟需要一段時間,由于種種原因我們這一次實踐可能比平時以前的程度還要,預測經濟二季度有望持穩。所以大家不必過于悲觀。
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